Penjualan Singkat Dijelaskan: 6 Perbedaan Utama Antara Penjualan Pendek dan Penyitaan

[ad_1]

Short Sale adalah ketika pemberi pinjaman hipotek setuju untuk menyelesaikan pembayaran diskon yang lebih kecil dari saldo terutang pada pinjaman untuk mencapai penjualan properti dan menghentikan penyitaan. Dengan mengambil jalan ini, ini akan membantu pemberi pinjaman menerima lebih banyak saldo pinjaman dan biaya yang lebih sedikit dibandingkan dengan proses penyitaan. Pemilik rumah juga akan mempertahankan tingkat kredit yang lebih baik. Kriteria tertentu harus dipenuhi agar memenuhi syarat untuk penjualan singkat. Penyediaan kesulitan ekonomi & bukti dari nol ekuitas dalam properti harus diserahkan oleh pemilik rumah kepada pemberi pinjaman hipotek. Ini adalah transaksi yang sangat rumit, jadi pastikan untuk memilih profesional berpengalaman yang sangat berpengetahuan luas dalam bidang ini.

6 Perbedaan Antara Penjualan Pendek dan Penyitaan

1. Skor Kredit

Penjualan singkat menurunkan kredit Anda sekecil 50 poin selama 12 hingga 18 bulan. Sementara Foreclosure menurunkannya minimal 250 poin selama tiga tahun atau lebih lama. Tanpa kemampuan untuk memperbaiki kredit Anda setelah penyitaan, mungkin mempengaruhi kemampuan Anda untuk mendapatkan pekerjaan atau mencari perumahan.

2. Sejarah Kredit

Penjualan pendek dilaporkan dibayar penuh dan tidak muncul pada laporan kredit. Penyitaan akan menjadi sejarah kredit Anda selama 10 tahun atau lebih sebagai catatan publik.

3. Masa tunggu untuk membeli rumah lain

Jika Anda dapat menghentikan penyitaan, Anda bisa mendapatkan pinjaman dengan suku bunga yang wajar dalam dua tahun. Dengan penyitaan, Anda dapat menunggu 24-72 bulan.

4. Biaya & Lama Waktu

Penjualan singkat biasanya lebih cepat dan lebih murah daripada penyitaan dan itu menghemat banyak rasa malu dan malu yang terkait dengan penyitaan. Penyitaan menempatkan Anda pada risiko dituntut oleh pemberi pinjaman Anda, menyeret keluar pengalaman menyakitkan ini lebih lama. Penyitaan juga menyebabkan rumah tetangga Anda turun nilainya.

5. Pinjaman masa depan

Dengan sebagian besar pemberi pinjaman, penjualan singkat tidak perlu dideklarasikan pada aplikasi pinjaman standar, sementara penyitaan akan, karena itu, meroket suku bunga Anda. Ketahuilah bahwa Anda mungkin mengalami pengingat ini setiap kali Anda membutuhkan pinjaman selama sisa hidup Anda.

6. Penjualan properti

Penjualan pendek adalah perjanjian persetujuan antara penjual dan pemberi pinjaman sementara penyitaan adalah tindakan paksa terhadap penjual oleh pemberi pinjaman.

Banyak pemilik rumah yang malang menemukan diri mereka terjebak dalam dilema karena pasar real estat lokal atau nasional yang buruk atau kesulitan keuangan. Pemilik rumah tidak dapat membiayai kembali atau mengubah pinjaman hipotek mereka. Kembalikan martabat dan ketenangan pikiran Anda. Nikmati tidak hanya pengampunan, tetapi beberapa bank menawarkan uang tunai atau kompensasi lain kepada pemilik rumah yang bekerja sama dalam proses penjualan singkat ini. Perusahaan real estat yang mengkhususkan diri dalam jenis transaksi ini memiliki pengalaman dan solusi yang diperlukan untuk menghilangkan masalah utang hipotek Anda dan memberi Anda gaya hidup bebas yang Anda rindukan. Waktu adalah esensi, jadi hubungi agen segera untuk menjawab pertanyaan Anda. Buat keputusan terbaik dalam hidup Anda dan hentikan proses penyitaan Anda.

[ad_2]

Top 7 Alasan Penjualan Anda Orang Tidak Dapat Menjual

[ad_1]

Sebagai pemilik bisnis atau wirausahawan, Anda mungkin merasa sangat frustrasi karena sepertinya penjual Anda tidak bisa menjual. Tentu saja Anda ingin menyalahkan mereka atas ketidakmampuan mereka. Tapi itu tidak meningkatkan hasil penjualan Anda.

Meskipun Anda mungkin telah mempekerjakan para profesional penjualan terbaik, para profesional itu mungkin tidak menghasilkan hasil yang Anda harapkan. Berikut adalah 7 alasan utama orang yang Anda sewa untuk menjual barang Anda tidak dapat menghasilkan hasil yang Anda harapkan:

  1. Mereka tidak dapat menjelaskan mengapa seseorang ingin membeli barang Anda dalam bahasa yang sederhana.
  2. Mereka tidak memfokuskan upaya mereka pada orang-orang yang paling mungkin membeli barang-barang Anda.
  3. Mereka tidak memprioritaskan tindakan mereka berdasarkan hasil yang dihasilkan oleh tindakan tersebut.
  4. Mereka tidak mengambil tindakan yang tepat untuk menjual barang-barang Anda.
  5. Mereka tidak membuat kemajuan harian.
  6. Mereka mencoba menjual barang-barang Anda sebelum mereka dapat menjual barang-barang Anda.
  7. Mereka tidak tahu cara mengatasi keberatan.

Ini mungkin mengejutkan Anda, tetapi Anda sebagai pemilik bisnis atau wirausahawan bertanggung jawab atas 6 dari 7 alasan teratas yang tidak dapat dijual oleh orang-orang penjualan Anda. Ketika Anda bertanggung jawab atas 6 alasan itu, staf penjualan Anda akan jauh lebih siap untuk menghasilkan hasil yang Anda berdua inginkan. Setelah semua orang penjualan didorong untuk berhasil. Tetapi mereka perlu menyiapkan kesuksesan agar kesuksesan itu terjadi.

Pada saat staf penjualan bekerja 2 hari, mereka seharusnya dapat mengomunikasikan dengan mudah mengapa seseorang ingin membeli barang Anda. Anda adalah orang yang harus membuat pesan itu. Pesan ini adalah bagian dari pesan pemasaran inti Anda. Anda ingin memastikan setiap orang di organisasi Anda mengomunikasikan pesan yang sama persis seperti cara yang Anda inginkan dikomunikasikan.

Selanjutnya Anda perlu mendefinisikan dengan jelas siapa calon pembeli ideal Anda hingga ke detail terkecil. Anda perlu memberi tahu staf penjualan Anda siapa yang harus dicari, di mana menemukan mereka, dan mengapa orang-orang itu akan senang bertemu dengan mereka.

Salah satu alasan terbesar orang penjualan keluar jalur adalah mereka suka mengejar hal terbaru dan terhebat berikutnya. Plus mereka mendengarkan mitos penjualan dan cerita yang, dalam beberapa kasus, tidak ada fakta sebenarnya di belakang mereka. Anda berdua menang ketika Anda menunjukkan kepada mereka cara menguji tindakan mereka dan melacak hasilnya. Kumpulkan data dari setiap staf penjualan dan bagikan informasi sehingga semua orang dapat berpartisipasi dalam metode terbaik yang terbukti.

Anda tidak memulai bisnis Anda tanpa perencanaan. Anda tidak dapat mengharapkan tenaga penjualan Anda berhasil tanpa cetak biru untuk sukses. Adalah tanggung jawab Anda untuk mengembangkan cetak biru itu mulai sekarang, sehingga orang-orang penjualan baru tidak harus menemukan kembali roda.

Pastikan setiap staf penjualan menetapkan dan melacak aksi target harian. Anda tidak melakukan itu sehingga Anda dapat memastikan mereka bekerja keras. Anda melakukannya sehingga setiap staf penjualan berakhir setiap hari karena mengetahui bahwa mereka telah membuat kemajuan menuju kesuksesan.

Tidak realistis mengharapkan orang penjualan menemui orang asing dan menutup transaksi. Ini terutama berlaku ketika Anda menjual layanan tiket tinggi. Adalah tugas Anda untuk mengembangkan rencana pemasaran yang memulai hubungan dengan calon pembeli.

[ad_2]

 Mengatasi Faktor Ick Membeli Barang Orang yang Meninggal di Penjualan Properti

[ad_1]

Bahkan jika Anda tidak percaya hantu, Anda masih mungkin tidak menyukai pemikiran memiliki barang-barang yang pernah dimiliki orang yang Meninggal. Banyak penjualan properti diadakan karena kematian barang-barang yang akan dijual, dan mungkin membuat Anda bingung untuk mengetahui bahwa harta yang baru Anda beli mungkin menjadi salah satu barang terakhir yang mereka pegang atau sentuh. Beberapa orang hanya tidak suka membeli barang-barang milik orang yang sekarang sangat diberkati, sementara yang lain tidak memberi pujian dan menikmati tawaran yang besar.

Untuk yang mudah tersinggung, membeli dari kematian pasti adalah sesuatu yang dapat berlama-lama di belakang pikiran Anda terutama jika Anda percaya takhayul. Itu mungkin tidak merasa benar untuk mengambil barang dari seseorang yang tidak lagi ada di bumi ini bersama kita. Beberapa budaya mengubur barang-barang yang pernah dimiliki seseorang ketika mereka meninggal sehingga mereka dapat bepergian bersama mereka ke dunia lain. Banyak dari barang-barang ini telah ditemukan di makam Mesir dan terdiri dari hal-hal seperti biji, emas, pakaian dan banyak lagi.

Jadi bagaimana Anda bisa mengatasi ini? Lihat saja gambaran yang lebih besar dan sadari bahwa hampir setiap barang yang tidak baru pernah dimiliki oleh orang yang Meninggal atau yang pernah ada. Barang antik bisa saja dimiliki oleh generasi pemilik yang sudah meninggal — dan itu hanya menambah nilainya. Jika itu bukan penjualan real hidup, Anda dapat yakin bahwa segala sesuatu di sana mungkin telah diwariskan dari generasi ke generasi.

Sebagian besar pembeli di penjualan real hanya memisahkan diri dari kenyataan bahwa pernak-pernik untuk dijual itu pernah dimiliki oleh siapa pun. Mereka berpikir tidak berbeda dengan berbelanja di toko ritel, pasar loak, atau penjualan garasi dan mengambil tawaran. Jaga pikiran Anda sibuk dengan mencoba menemukan kesepakatan yang baik, tawar-menawar, cari di sudut berdebu untuk objek keinginan atau sesuatu yang dapat dijual kembali dengan mudah dan Anda akan lupa dari mana barang itu berasal.

Beberapa orang menganggapnya sebagai cara daur ulang hijau yang sempurna! Alih-alih barang berharga individu ini masuk ke dump, pembeli ingin memiliki dan menjadikannya milik mereka sendiri. Apakah Anda tidak berharap bahwa setelah Anda pergi bahwa semua barang Anda akan terus dicintai oleh keluarga Anda dan orang lain? Dengan pemikiran ini, Anda tidak boleh membiarkan pikiran memiliki satu set teh Almarhum teman membanjiri Anda, tetapi sebaliknya menerimanya dan dengan bangga menampilkan setiap cangkir dan piring!

[ad_2]